Nuevo MODO de Gestion
En Gestión Inmobiliaria MODO, gestionamos tu propiedad evaluando todas las variables de mercado para así desarrollar un modelo de negocio personalizado como si fuera un traje a medida frente a tus necesidades y objetivos, obteniendo la máxima rentabilidad posible.
Podemos acompañarte formando un modelo de negocios tanto como socios de un desarrollo inmobiliario así como gestores y desarrolladores de inversión.
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MODELO DE GESTION EN SOCIEDAD
Evaluando todas las variables de mercado para así desarrollar un modelo de negocio personalizado como si fuera un traje a medida frente a tus necesidades y objetivos, obteniendo la máxima rentabilidad posible.
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ASESORIA DE INVERSION.
Evaluando todas las variables de mercado para así desarrollar un modelo de negocio personalizado como si fuera un traje a medida frente a tus necesidades y objetivos, obteniendo la máxima rentabilidad posible.
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Seamos Socios !
Somos Empresas MODO, desarrollamos, gestionamos y construimos proyectos inmobiliarios, incorporando innovación y tecnología, preocupándonos hasta del último detalle en todo el proceso inmobiliario y constructivo.
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Estrategias MODO
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Gestión Inmobiliaria MODO evaluará el desarrollo del producto inmobiliario mas adecuado a tus
necesidades, en base a la aplicación del principio de “Mayor y Mejor Uso”, estudiando los principales indicadores de mercado local generando las siguientes acciones:
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1. Recopilación de Antecedentes
2. Estudio de Prefactibilidad
3. Estudio de Mercado
4. Diseño de Proyectos
5. Desarrollo de Marketing
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Planes MODO
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MODO promueve tres líneas de
acción para lograr los objetivos de
mayor de rentabilidad.
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Plan MODO Partner
Plan MODO Advisor
Plan MODO Broker
MODO Partner
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Plan de gestión en sociedad sin generar gastos monetarios iniciales al propietario para desarrollar el proyecto, modo que considera los siguientes hitos y los necesarios según los objetivos:
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1.Contrato de acuerdos.
2.Recopilación de antecedentes.
3.Tasación del terreno.
4.Análisis de rentabilidad.
5.Desarrollo de proyectos.
6.Manual de diseño.
7.Tramitación de permisos.
8.Transferencia de propiedad.
9.Estrategia de marketing.
10.Gestión de corretaje.
11.Informes de resultados.
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Valor MODO Partner
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Es equivalente a un 5% a 20% de la propiedad original, lo cual se materializará contra venta del proyecto, o a través de la transferencia de un porcentaje de la propiedad, una vez cumplidos los hitos ha acordar entre las partes.
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Garantía MODO Partner
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Al desarrollar tu propiedad a través del MODO Partner, si el acuerdo de pago es transferir un porcentaje del proyecto, inmueble o terreno, MODO podrá ceder participación en hasta un 10% de las utilidades generadas con la propiedad transferida.
MODO Advisor
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Plan de gestión en donde MODO actúa como asesor y desarrollador, siendo el mandante quien asumirá los costos derivados del proceso, el cual tendrá los siguientes hitos:
1.Contrato de exclusividad.
2.Tasación del terreno.
3.Análisis de rentabilidad.
4.Desarrollo de proyectos.
5.Tramitación de permisos.
6.Estrategia de marketing.
7.Informes de resultados.
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Valor MODO Advisor
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Esta gestión tendrá un valor en UF según un análisis preliminar de la propiedad. Los costos de corretaje, derechos municipales, certificados, etc., serán asumidos por el propietario.
MODO Broker
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Plan de gestión estratégica en medios para ofrecer presentando las virtudes, potencialidades y el mayor y mejor uso de la propiedad a través de los siguientes hitos:
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1.Contrato de exclusividad.
2.Tasación del terreno.
3.Informe de potencialidades.
4.Publicación en plataformas.
5.Gestión de corretaje
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Valor MODO Broker
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Se deberá pagar entre un 4% a 6% de comisión frente a la transferencia obtenida luego de mejorar el valor de la tasación inicial a través de un informe de potencialidades y posibles desarrollos que generarían plusvalía en la propiedad en venta.
Se Inversionista
Invertir en propiedades, ya sean comerciales, viviendas, oficinas, o terrenos es una forma simple de capitalizar y generar patrimonio de manera estable y rentable, para ti y tu familia.
Por que con Nosotros?
Invierte con nosotros por que te ofrecemos:
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SEGURIDAD
Adquirir una propiedad es parte del mix de inversión que las personas están buscando para rentabilizar su dinero. Porque son los activos más seguros y de menor volatilidad del mercado. Nuestros propiedades cuentan con rol único y son inscritos a tu nombre en el Conservador de Bienes Raíces, por lo cual lo puedes vender hipotecar y heredar.
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PLUSVALÍA
Nuestra cercanía a ciudades en crecimiento, nos ha beneficiado con una alta plusvalía, lo que les asegura a nuestros inversionistas una rentabilidad y seguridad en su patrimonio.
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ACCESIBILIDAD
Contamos con diversos beneficios de financiamiento para que así puedas iniciar tu inversión accediendo a nuestro Crédito en UF a 10 años, con un 50% de pie, con tasa de interés 6,36% anual hasta 120 cuotas. O acceder al Crédito En Pesos con un 20% de pie y hasta 84 meses.
Compra con Financiamiento
Adquirir una propiedad con nosotros es una gran idea. Nuestros, proyectos garantizan plusvalía en la inversión. Por ello, en MODO mejoramos las condiciones de financiamiento:
CRÉDITO DIRECTO
El pie de nuestro crédito directo en UF es de tan solo un 20%. Sujeto a evaluación comercial. Se trata de un Crédito en UF hasta 96 cuotas con tasa anual de 6,99%.
Si el Pie es de 40%, se puede optar al Crédito Directo UF hasta 120 cuotas.
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ARRIENDO CON OPCION DE COMPRA
En proyectos desarrollados por nosotros contamos con la opción de contrato de Arriendo con opción de compra en UF, con pie desde 20% con tasa de 2,35%, hasta 72 meses. Se comienza a pagar el primer arriendo al mes siguiente de la firma. Contamos también con contrato de arriendo con pie de 30% (96 meses), 35% (108 meses) y 40% (120 meses).